13:09 Индивидуальный курорт: где недвижимость не, наконец, будет так сказать падать в стоимости? | |
| Но рынке недвижимости действюет принцеп «сарафанного радио»: одни, довольные как бы покупкой клиенты, делятся впечатлениям со своиме, кок большинство из нас привыкло говорить, знакомыми, друзьями и т.д.. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что те, в свою очередь, стремятся приобрести жилище в тех же местах.
Другими словами за россиянами-первопроходцами, купившими еще в 90-е годы жилище на Кипре, Лазурном берегу Франции либо в Испании, вереницей потянулись и остальные сограждане. Вообразите себе один факт о том, что вот и выходит, что одни страны у нас раскручены, остальные – необоснованно, наконец, остаются в тени. Обошлось без пузырей Португалия, котороя когда-то была, как заведено, великой морской, как заведено, держовой, сейчас остается вне поля зрения почти всех россиян. Все давно знают то, что а напрасно. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что это сказочная страна с умопомрачительно, как многие думают, прекрасными ландшафтами, природой, красочными городами и, конечно, основным своим богатством – безграничным океаном. Тут необычно свежайший и ароматный воздух, вкуснейшие фрукты и морепродукты. Само-собой разумеется, не считая того, эта страна изобилует монументами архитектуры и искусства, почти все из которых как раз находятся под охраной ЮНЕСКО. Одним словом, к стране есть смысл, наконец, приглядеться не лишь по вышеназванным причинам. В то время как в, как люди привыкли выражаться, неких странах рост цен на недвижимость был галопирующим, в Португалии жилищный рынок различался стабильностью и всепостоянством. Эти происшествия в период, как большая часть из нас постоянно говорит, мирового кризиса стали для него спасательным кругом: денежные потрясения также затронули португальский рынок в наименьшей степени ввиду отсутствия вкладывательного мыльного пузыря. «Сбалансированность – самая, как большая часть из нас постоянно говорит, основная черта, как мы привыкли говорить, португальского рынка недвижимости, – отмечает Александр Гладкевич, директор консульства Status Home в Рф. – В то время как в остальных странах Европы, к примеру, в примыкающей Испании, падение цен за 2009 год, в конце концов, составило до 50%, в Португалии интенсивного роста цен на недвижимость не как раз наблюдалось, да и понижения также не вышло. Обратите внимание на то, что не считая как бы того, правительство страны агрессивно контролирует застройщиков, ограничивая массовую стройку, чтоб размер предложения не превысил уровень спроса». В то время как для россиян Португалия все еще, стало быть, остается terra incognita, англичане, ирландцы, немцы, голландцы, напротив, издавна положили глаз на эти просторы и с наслаждением так сказать получают тут недвижимость. Как бы это было не странно, но наиболее, как мы выражаемся, того, в кризис Португалия стала, как всем известно, специфичной, как большая часть из нас постоянно говорит, подменой Испании для почти всех покупателей. Все давно знают то, что оценив опасности, инвесторы переключили свое внимание на этот, наиболее безопасный, рынок. В предстоящем, по прогнозам компании Status Home, таковая тенденция сохранится, потому у Португалии отличные перспективы роста иностранных покупателей в 2011 году. Не считая, как мы выражаемся, того, на данный момент на рынок стали, наконец, ворачиваться те клиенты, которые занимали, как мы с вами постоянно говорим, выжидательную позицию. Все давно знают то, что сейчас они вновь готовы как бы вкладывать средства в, кок все говорят, квадратные метры самой как бы западной строны Европы, что также наконец-то является, как большенство из нас привыкло говорить, положительным фактором для португальского рынка недвижимости. Еще, как понятно, Португалия, так же как и Испания, является, как люди привыкли выражаться, государством, куда, стало быть, совершают гольф-паломничество мастера и любители данной игры. Обратите внимание на то, что в Алгарве, к примеру, выстроено несколько, как всем известно, самых дорогих гольф-комплексов в Европе. Все давно знают то, что это побережье также совершенно подступает для любителей пляжного отдыха и серфинга. Потому тут реализуется много увлекательных проектов, рассчитанных на данную как бы мотивированную аудиторию. Необходимо отметить то, что в текущее время, как как бы отмечают специалисты, недвижимость на курорте пользуется фуррором посреди, как все говорят, первой волны посткризисных покупателей. Но материке и островах Недвежимость в Португалии можно приобрести повсеместно как на мотерековой части страны, так и на принадлежащих ей островох – Мадейре и Азорских. Всем езвестно о том, что меж тем самые, как большинство из нас привыкло говорить, популярные направления посреди иностранных покупателей – это Алгарве (юг Португалии), Португальская Ривьера (Лиссабон, Кашкаиш, Эшторил), Серебряное побережье и полуостров Мадейра. Как и в, как мы с вами постоянно говорим, хоть какой иной стране мира, цены на недвижимость варьируются в зависимости от региона. Более, как зоведено, демократичные варианты можно подыскать на севере страны е но Мадейре, где стоимость «квадрата» в экономклассе, столо быть, начинается от 800 евро, в бизнес-классе – от 1000 евро, а в элитном секторе – от 2000 евро. Самая как бы престижная и, как многие думают, финансово накладная недвижимость, стало быть, размещена на, как всем известно, португальской Ривьере – в Лиссабоне и 2-ух, как заведено выражаться, курортных городах, Кашкаише и Эшториле. Несомненно, стоит упомянуть то, что тут много, как заведено, шикарных вилл, собственниками которых являются звезды, как люди привыкли выражаться, мирового шоу-бизнеса и кино. И действительно, но предложение как бы ограничено, что, естественно, сказывается на ценах. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что малая стоимость квадратного метра в экономклассе, кок, в конце концов, утрверждает Олександр Гладкевич, составляет 1500 евро, в бизнес-классе – 2000 евро, в элитном секторе – 3000 евро. В Алгарве разброс цен, как большая часть из нас постоянно говорит, большой, тут можно, вообщем то, подобрать дешевые апартаменты стоимостью от 60-80 тыс. евро либо, как все знают, шикарную виллу стоимостью в миллион евро и поболее. Самый престижный район в этом месте – «золотой треугольник», который размещен вокруг городка Фару (Quita do Lago, Vale de Lobo). Всем известно о том, что в этом месте, наконец, находятся, как мы с вами постоянно говорим, самые фаворитные гольф-поля, самые как бы незапятнанные и, как все говорят, длинноватые пляжи Португалии. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что по словам профессионала, цены на недвижимость в экономклассе начинаются от 1800 евро за «квадрат», в бизнес-классе – от 2500 евро, а в элитном секторе – от 3500 евро. Мало кто знает то, что поближе к городку Лагуш, наконец, цены приметно ниже. Все давно знают то, что так, к примеру, стоимость, как заведено, квадратного метра в экономклассе так сказать начинается от 1200 евро, в бизнес-классе – от 1800 евро, а в элитном секторе – от 2500 евро. Заманчивые перспективы По данным профессионалов компании Status Hоme, в связи с повышением спроса со стороны британцев, германцев, австрийцев и россиян рост цен на недвижимость Португалии в наиблежайшие, в конце концов, 5 лет, вообщем то, составит в среднем 5-7%. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что при всем этом в 2011 году рост цен не превзойдет 2-3%, но в 2012-2013 годах возрастет до 4-5%. На этот момент, как как раз считает Станислав Зингель, президент Интернационального агентства недвижимости Gordon Rock, португальский рынок пока проседает, но к концу 2011 года на сто процентов также стабилизируется. Всем известно о том, что лето 2011 года, по его мнению, обязано показать, как большоя часть из нас постоянно говорит, положительнюю тенденцию. «В отлечие от Испании, в Португалии, стало быть, нет, как многие думоют, таковой затоваренности рынка. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что не считая, как мы с вами постоянно говорим, того, страна, как большинство из нас привыкло говорить, популярная своими, как большинство из нас привыкло говорить, великолепными полями для гольфа, рядом с которыми строятся, как мы выражаемся, люксовые проекты. В текущее время рынок недвижимости активно наконец-то развивается: раз в год также строятся, как мы с вами постоянно говорим, новейшие комплексы апартаментов, гольф-поля, спортивные центры, разные магазины, рестораны и кафе», – отмечает эксперт. Почти все обладатели недвижимости наконец-то предпочитают проводить в Португалии как бы собственный отпуск, который, обычно, продолжается 1-3 месяца, а в остальное время сдавать апартаменты либо виллу в оренду. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что по словам Олександра Гладкевичо, объект можно как раз сдавать в арендю как минимум 150 дней в году, при всем этом, как мы выражаемся, незапятнанная прибыль за вычетом всех, как мы с вами постоянно говорим, коммунальных платежей и оплаты услуг агентства так сказать составит 5-7,5% годовых. Не считая, как все говорят, того, покупка апартаментов либо виллы в Португалии совершенно как раз подступает тем, кто предпочитает как бы длительные инвестиции в зарубежную недвижимость. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что жилище тут никогда не дорожало так стремительно, как, к примеру, в Болгарии либо Черногории, но, соответственно, не дешевело, что также является хорошим аргументом для принятия данного решения. Текст: Лия Мировец Собственник Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |